買房子的時候，價格，地段，或者是小區(qū)的環(huán)境，是不是品牌開發(fā)商等等，都是我們非常糾結的，但是有時候我們也會因此忽略一個很重要的因素，那就是戶型。

　　戶型的好壞，會直接影響居住者的身心健康。那么，面對眾多的戶型，到底哪些屬于好戶型，哪些屬于壞的戶型呢？

　　好戶型的五大黃金法則

　　1、方正的戶型

　　方正的戶型整體利用率比較高，不會浪費面積，相對而言不存在采光死角。

　　戶型的方正需要了解兩個關鍵字：那就是“開間”和“進深”。

　　我們把房間的主采光面成為開間，與其垂直的成為進深，也可以根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深。房門進入的方向距離為進深，左右兩邊為開間。

　　我們認為的好戶型就是短進深，大開間。大概比例是1：1.5會比較好。如果進深太深，開間過小，會影響采光和通風。

　　2、朝南戶型

　　東西南北四個朝向，東面只有上午有陽光；西面夏季西曬比較嚴重；南面陽光充足，且冬暖夏涼；北面采光最差，夏季涼快但冬季陰冷。

　　我們稱之為好的戶型就是朝南，一般兩居室能做到兩個房間和客廳三開間朝南，且進深較短，這就是傳統(tǒng)意義上的好戶型。

　　3、南北通透

　　如果只有一面有窗戶，通風就較差，戶型最好南北兩個方向都有窗戶可以通風，相對兩面有窗的為佳。

　　其次就是明廚明衛(wèi)，廚房和衛(wèi)生間最好都有窗戶可以通風，一來是通風可以去除異味，第二采光也會相對好點。

　　4、動靜分離

　　不僅能夠做到動靜分離，還能做到干濕分區(qū)的，就是好的戶型。

　　動區(qū)是人們活動頻繁的區(qū)域，包括客廳，廚房，餐廳等，應該設置在一條動線之上。

　　靜區(qū)即休息區(qū)，包括臥室，書房，衣帽間等，應該布置在戶型內(nèi)部，距離入戶稍遠的位置。

　　干濕分區(qū)指的是衛(wèi)生間，廚房等相對潮濕，容易產(chǎn)生臟污氣味的空間，應與臥室盡量分離。包括衛(wèi)生間的淋雨與坐便，洗手池等最好也實現(xiàn)分離

　　5、戶型的收納空間占比不低于12%

　　空間利用率就是我們的說的收納空間，一個房子的空間利用率大小是決定了這個房子是否能夠滿足你的居住需求。

　　能滿足基本的居住需求，收納空間占比超過房子面積的12%，而且越是小的戶型，收納的比例反而加大。

　　一個好的戶型，就應該滿足以上的幾點。相對的，什么是不好的戶型呢？

　　我們下次繼續(xù)……

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　　(圖文來源：格林馨語公眾號，侵刪)