買房子的時(shí)候，價(jià)格，地段，或者是小區(qū)的環(huán)境，是不是品牌開發(fā)商等等，都是我們非常糾結(jié)的，但是有時(shí)候我們也會(huì)因此忽略一個(gè)很重要的因素，那就是戶型。

　　戶型的好壞，會(huì)直接影響居住者的身心健康。那么，面對(duì)眾多的戶型，到底哪些屬于好戶型，哪些屬于壞的戶型呢？

　　好戶型的五大黃金法則

　　1、方正的戶型

　　方正的戶型整體利用率比較高，不會(huì)浪費(fèi)面積，相對(duì)而言不存在采光死角。

　　戶型的方正需要了解兩個(gè)關(guān)鍵字：那就是“開間”和“進(jìn)深”。

　　我們把房間的主采光面成為開間，與其垂直的成為進(jìn)深，也可以根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深。房門進(jìn)入的方向距離為進(jìn)深，左右兩邊為開間。

　　我們認(rèn)為的好戶型就是短進(jìn)深，大開間。大概比例是1：1.5會(huì)比較好。如果進(jìn)深太深，開間過小，會(huì)影響采光和通風(fēng)。

　　2、朝南戶型

　　東西南北四個(gè)朝向，東面只有上午有陽光；西面夏季西曬比較嚴(yán)重；南面陽光充足，且冬暖夏涼；北面采光最差，夏季涼快但冬季陰冷。

　　我們稱之為好的戶型就是朝南，一般兩居室能做到兩個(gè)房間和客廳三開間朝南，且進(jìn)深較短，這就是傳統(tǒng)意義上的好戶型。

　　3、南北通透

　　如果只有一面有窗戶，通風(fēng)就較差，戶型最好南北兩個(gè)方向都有窗戶可以通風(fēng)，相對(duì)兩面有窗的為佳。

　　其次就是明廚明衛(wèi)，廚房和衛(wèi)生間最好都有窗戶可以通風(fēng)，一來是通風(fēng)可以去除異味，第二采光也會(huì)相對(duì)好點(diǎn)。

　　4、動(dòng)靜分離

　　不僅能夠做到動(dòng)靜分離，還能做到干濕分區(qū)的，就是好的戶型。

　　動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)頻繁的區(qū)域，包括客廳，廚房，餐廳等，應(yīng)該設(shè)置在一條動(dòng)線之上。

　　靜區(qū)即休息區(qū)，包括臥室，書房，衣帽間等，應(yīng)該布置在戶型內(nèi)部，距離入戶稍遠(yuǎn)的位置。

　　干濕分區(qū)指的是衛(wèi)生間，廚房等相對(duì)潮濕，容易產(chǎn)生臟污氣味的空間，應(yīng)與臥室盡量分離。包括衛(wèi)生間的淋雨與坐便，洗手池等最好也實(shí)現(xiàn)分離

　　5、戶型的收納空間占比不低于12%

　　空間利用率就是我們的說的收納空間，一個(gè)房子的空間利用率大小是決定了這個(gè)房子是否能夠滿足你的居住需求。

　　能滿足基本的居住需求，收納空間占比超過房子面積的12%，而且越是小的戶型，收納的比例反而加大。

　　一個(gè)好的戶型，就應(yīng)該滿足以上的幾點(diǎn)。相對(duì)的，什么是不好的戶型呢？

　　我們下次繼續(xù)……

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編輯：墻布窗簾在線——小卜