上次說(shuō)有五種形式的好戶型，我們接著上次的話題，我們現(xiàn)在來(lái)看看哪些是不好的戶型，壞的戶型類型大致也分有五種：

　　1、房型不夠方正，奇形怪狀。

　　一般對(duì)于奇形怪狀的戶型定義就是異性戶型，比如三角形，斜邊形，不規(guī)則多邊形，突兀的斜角還會(huì)對(duì)居住其中的人產(chǎn)生壓迫感。我們經(jīng)常碰到的就比如飛機(jī)戶型，手槍戶型，菜刀戶型等等。

　　奇形怪狀的戶型拐角會(huì)比較多，過(guò)道長(zhǎng)，浪費(fèi)空間，有影響家具布置等，增加裝修難度。

　　比如飛機(jī)戶型：這種戶型我們從圖中就可以看到，非常多無(wú)法利用的死角。且居住層面來(lái)講，這種戶型的通風(fēng)性也會(huì)比較差，朝向也不明朗。

　　還有就是手槍戶型：這種戶型形狀像一把手槍，且缺角嚴(yán)重，且這種戶型朝南切面太少，采光性就比較差。

　　菜刀戶型：這種房型與手槍戶型一樣缺角眼中，且進(jìn)深過(guò)長(zhǎng)，通風(fēng)透氣性較差。

　　2、進(jìn)深長(zhǎng)，面寬窄。

　　進(jìn)深長(zhǎng)，面寬窄，這樣的戶型通風(fēng)和采光都是短板。

　　目前這種戶型大部分是多層的老小區(qū)，如果樓層過(guò)低，那么很容易長(zhǎng)期陰暗無(wú)光，甚至在黃梅季更加潮濕，影響居住體驗(yàn)，時(shí)間久了，影響身體健康。

　　3、純北向的戶型

　　相對(duì)于純南或者南北通透的戶型來(lái)說(shuō)，純北戶型常年見不到陽(yáng)光，從健康角度出發(fā)，純北戶型不適合居住。

　　4、暗衛(wèi)暗廚戶型

　　如果衛(wèi)生間和廚房都沒有單獨(dú)的窗戶，不僅影響采光，而且通風(fēng)性也比較差。特別是廚房的油煙很難靠抽油煙機(jī)散去，那么整個(gè)房間的油煙味就會(huì)比較大。而衛(wèi)生間也是一樣的道理。這兩個(gè)區(qū)域的通風(fēng)性非常重要，且暗廚暗衛(wèi)也很影響采光性。

　　5、得房率太低的戶型

　　對(duì)于得房率也不是越大越好，因?yàn)槲覀兂Ｒ?guī)碰到的公寓中得房率最高的是老公房，這些房子一沒有電梯，二沒有公共配套，所以得房率才會(huì)稍微高一些。

　　對(duì)于不同性質(zhì)的公寓，得房率合理的數(shù)值是不太一樣的。

　　比如多層住宅，得房率基本上在85~90%之間。

　　小高層住宅，得房率一般是在80~85%之間。

　　高層住宅，得房率一般在75~80%之間。

　　在這個(gè)范圍區(qū)間基本上都屬于正常得房率，如果低于這個(gè)數(shù)值，那么你的使用面積就會(huì)低一些，所享受的空間就相對(duì)更少。

　　房子，是我們生活的重要載體。

　　選擇一個(gè)好的戶型，從居住層面上講，不僅能提高我們的幸福指數(shù)，也會(huì)讓我們的心情變得更好。

　　從置換角度來(lái)說(shuō)，我們不可能一輩子只住一套房子。一個(gè)好的戶型在置換的時(shí)候，也更容易賣掉。

　　PICC 承保品牌

　　通過(guò)ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證

　　(圖文來(lái)源：格林馨語(yǔ)公眾號(hào)，侵刪)